Eine Anwohnerin wohnt mit ihrer Familie direkt neben unserer VILLA PEUSCHEL in Merseburg und blickt seit Jahren vom Balkon auf das Haus. Vor einigen Jahren hatte sie sogar selbst den Plan, das Gebäude zu kaufen und zu sanieren. Sie recherchierte im Stadtarchiv, beim Denkmalamt und beim Stadtentwicklungsamt und stand bereits mit dem damaligen Eigentümer und Architekten in Kontakt. Letztlich war das finanzielle Risiko aufgrund des baulichen Zustands für sie zu hoch.

Umso größer war ihre Freude, als sie erfahren hat, dass das Gebäude nun tatsächlich saniert und damit vor dem weiteren Verfall bewahrt wird. Ihre Worte haben uns besonders gefreut: „Dieses tolle Haus wird nun endlich gerettet.“

Genau solche Rückmeldungen zeigen uns, warum die Sanierung historischer Immobilien so wichtig ist. Es geht nicht nur um Gebäude und Denkmalschutz – es geht um Stadtgeschichte, Identität und darum, Orte für kommende Generationen zu erhalten.

Wir freuen uns sehr, gemeinsam mit unseren Partnern dazu beizutragen, dass die VILLA PEUSCHEL in Merseburg wieder zu dem wird, was sie sein kann.

www.villa-peuschel.de

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Frank Kammerer hat sich zum Geburtstag eine besondere Auszeit gegönnt: raus aus dem Alltag, rein in die Ötztaler Alpen – und hinauf auf die Wildspitze auf 3.768 Meter.

Abschalten. Durchatmen. Energie tanken. Neue Perspektiven gewinnen. Und sich einer echten Herausforderung stellen. Denn manchmal braucht es den Abstand zum Alltag, um den Blick wieder frei zu bekommen.

Und vielleicht ist genau das auch die Verbindung zu ALPIN INVEST: Höhen erklimmen, Herausforderungen annehmen und immer den nächsten Gipfel im Blick behalten.

Happy Birthday, Frank – auf viele weitere Gipfel!

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Die Änderungen bringen sowohl Anpassungen bei den Tilgungszuschüssen als auch – und das ist die gute Nachricht – deutlich attraktivere Finanzierungskonditionen.

Die wichtigsten Änderungen im KfW-Programm 261

Seit dem 21.07.2026 gelten unter anderem folgende Konditionen:

• Bis zu 150.000 € KfW-Darlehen je Wohneinheit
• 10 % Tilgungszuschuss (WPB-Bonus) – bis zu 15.000 € je Wohneinheit
• Attraktiver Zinssatz ab 2,05 % p. a. (bei 10 Jahren Zinsbindung).

Die Tilgungszuschüsse fallen damit geringer aus als bislang. Gleichzeitig wurden die Zinssätze jedoch deutlich verbessert. Für viele Investoren kann dies die Gesamtfinanzierung sogar attraktiver machen, da sich die laufende monatliche Belastung reduziert.

Was bedeutet das für Kapitalanleger?

Gerade bei vermieteten Wohnimmobilien spielt die Finanzierung eine entscheidende Rolle für die Wirtschaftlichkeit einer Investition. Niedrigere Darlehenszinsen wirken sich unmittelbar auf die monatliche Liquidität aus und können die Gesamtrendite positiv beeinflussen. Deshalb lohnt es sich, Finanzierungen jetzt neu zu kalkulieren. Viele Investitionsvorhaben, die vor einigen Wochen noch knapp kalkuliert waren, können unter den aktuellen Konditionen wieder deutlich attraktiver sein.

Auch für Vertriebspartner ergeben sich neue Chancen

Für Finanzierungsberater, Immobilienvermittler und Vertriebspartner bieten die verbesserten Kreditkonditionen einen guten Anlass, bereits geführte Gespräche wieder aufzugreifen. Insbesondere Kunden, die ihre Kaufentscheidung aufgrund der Finanzierung oder der Zinsentwicklung zurückgestellt haben, sollten erneut angesprochen werden. Die aktuellen Konditionen können in vielen Fällen den entscheidenden Impuls für eine Investitionsentscheidung geben.

Unser Service

Wir unterstützen unsere Vertriebspartner und Kunden selbstverständlich bei der Einbindung der aktuellen KfW-Förderung in die Finanzierungsplanung. Gerne stellen wir Ihnen das aktuelle Merkblatt, den Auftrag zur Erstellung der Bestätigung zum KfW-Antrag (BzA) sowie alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir, welche Fördermöglichkeiten für das jeweilige Objekt optimal genutzt werden können. Sie möchten wissen, welche Auswirkungen die neuen KfW-Konditionen auf Ihr konkretes Investment haben? Sprechen Sie uns an – wir berechnen Ihre Finanzierung gerne auf Basis der aktuellen Förderbedingungen.

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Wir wenden uns als Projektentwickler, Bauträger und Sanierer von Bestands- und Denkmalimmobilien an Sie. Wir stehen für eine Branche, die täglich Verantwortung übernimmt: Wir retten historische Gebäude. Wir schaffen neuen Wohnraum im Bestand. Wir investieren Millionenbeträge. Wir sichern Arbeitsplätze im Handwerk, in der Planung und in der Bauwirtschaft.

Doch aktuell steht ein großer Teil unserer Branche vor einer existenziellen Herausforderung. Die kurzfristige Änderung der BEG-Förderbedingungen hat viele Projekte innerhalb weniger Tage in eine wirtschaftliche Schieflage gebracht. Bei unseren Projekten waren bis zur Änderung der Förderbedingungen bereits Kaufentscheidungen vorbereitet, Reservierungen ausgesprochen und Notartermine geplant. Allein bei unseren Vorhaben in Potsdam, Magdeburg und Merseburg standen Verkaufsprozesse mit einem Volumen von rund 12 Millionen Euro unmittelbar vor dem Abschluss.

Diese Grundlage ist innerhalb kürzester Zeit weggebrochen. Nicht aufgrund fehlender Nachfrage. Nicht aufgrund mangelnder Qualität der Projekte. Sondern aufgrund einer kurzfristigen Änderung politischer Rahmenbedingungen. Die Realität der Projektentwicklung wird häufig unterschätzt. Eine Altbausanierung oder ein Denkmalprojekt entsteht nicht innerhalb weniger Monate. Von der ersten Planung bis zur Fertigstellung vergehen Jahre. Unternehmen investieren auf Grundlage politischer Rahmenbedingungen, die ihnen Planungssicherheit geben müssen. Wenn Förderbedingungen ohne ausreichende Übergangsfristen verändert werden, werden nicht nur einzelne Projekte gefährdet. Es wird Vertrauen zerstört. Wir brauchen keine Sonderbehandlung. Wir brauchen Verlässlichkeit.

Unsere Forderungen:

1. Bestandsschutz für Projekte, die bereits entwickelt, geplant oder vermarktet werden.

2. Ausreichende Übergangsfristen bei Änderungen von Förderprogrammen.

3. Frühzeitige Einbindung der Praxis bei politischen Entscheidungen mit Auswirkungen auf die Bauwirtschaft.

4. Planungssicherheit für Investitionen in Sanierung, Denkmalschutz und Wohnraumschaffung.

5. Einen dauerhaften Dialog zwischen Politik und den Unternehmen, die diese Ziele tatsächlich umsetzen.

Deutschland braucht mehr Wohnraum. Deutschland braucht energetische Sanierung. Deutschland braucht den Erhalt seiner Baukultur. Diese Ziele können nur erreicht werden, wenn diejenigen, die investieren und bauen, verlässliche Rahmenbedingungen vorfinden.

Wir laden alle ein, sich der Initiative Altbausanierung Deutschland anzuschließen. Denn es geht nicht um einzelne Unternehmen. Es geht um die Zukunft des Bauens im Bestand in Deutschland.

Ihre Stimme zählt: https://www.openpetition.de/petition/online/initiative-altbausanierung-deutschland. Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Initiative Altbausanierung Deutschland
Planungssicherheit für Wohnraum, Klimaschutz und Baukultur.

Auszug eines Fachbeitrags von Stefan Preiß Zum Thema KfW Förderstopp [PFD]

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Anja Keiner ist seit über 12 Jahren ein zentraler Bestandteil unseres Teams und bringt umfangreiche Erfahrung und Expertise mit.

Die personelle Verstärkung in der Geschäftsleitung ist Teil einer insgesamt sehr positiven Unternehmensentwicklung. Nicht nur auf Führungsebene wächst ALPIN INVEST – auch unser Mitarbeiterstamm hat sich in den letzten beiden Jahren verdoppelt. Dieses Wachstum ermöglicht es uns, unsere Kunden und Partner noch individueller zu betreuen, Prozesse weiter zu optimieren und unsere Qualitätsstandards konsequent auszubauen.

Unser Anspruch bleibt dabei unverändert: nachhaltige Kapitalanlagelösungen, professionelle Beratung und langfristige Partnerschaften.

Wir bedanken uns bei unseren Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitenden für das Vertrauen und die erfolgreiche Zusammenarbeit. Gemeinsam gestalten wir die nächsten Schritte – mit klarer Strategie, starker Führung und einem engagierten Team.

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Seit dem 02.03.2026 finden Sie uns unter unserer neuen Adresse: Hohenzollerndamm 183/184, 10713 Berlin.

Wir bleiben unserem Standort treu: Unser neues Büro liegt nur rund 1.000 Meter von unserem bisherigen Sitz entfernt, in unmittelbarer Nähe des Fehrbelliner Platzes.

Der Grund für den Umzug ist ein besonders erfreulicher: Unser Team ist gewachsen! Mit den neuen Räumlichkeiten schaffen wir den passenden Rahmen für unsere weitere Entwicklung und zukünftige Projekte.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit. Wir freuen uns darauf, den gemeinsamen Weg weiterhin erfolgreich fortzusetzen – nun aus unseren neuen Räumlichkeiten.

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Aktuell bekommt das Treppenhaus eines unserer Bestandsobjekte in Leipzig eine Überarbeitung.

Leipzigs Denkmalimmobilien sind wahre Meisterwerke der Architekturgeschichte! Ein Grund dafür, warum viele dieser historischen Gebäude so beeindruckend sind, liegt in den kunstvoll gestalteten Treppenhäusern und Hausfluren. In der Gründerzeit und zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde viel Wert auf Details gelegt – die Treppenhäuser waren nicht nur funktionale Verbindungen zwischen den Etagen, sondern auch ein Statussymbol.

Die Malereien, Stuckverzierungen, prächtigen Holz- und Eisenhandläufe und oft kunstvoll gestalteten Wandflächen erzählen von einer Zeit, in der Luxus und Eleganz in jedem Detail steckten. Diese prachtvollen Elemente sollten nicht nur den Wohlstand der Bewohner widerspiegeln, sondern auch den Charakter und die Individualität jedes Gebäudes unterstreichen.

Es ist der Charme und die Liebe zum Detail, die diese historischen Treppenhäuser zu einem echten Highlight machen – sie bieten einen Vorgeschmack auf das Leben und die Kultur vergangener Epochen. In Leipzigs denkmalgeschützten Häusern steckt Geschichte, die sich in jedem noch so kleinen Detail widerspiegelt. Wer diese Orte betritt, erlebt die Vergangenheit fast hautnah!

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Das vergangene Jahr hat uns alle gefordert. Der Markt war anspruchsvoll, Entscheidungen nicht immer leicht, und doch haben wir gemeinsam gezeigt, was echte Partnerschaft bedeutet: Vertrauen, Verlässlichkeit und den gemeinsamen Willen, auch in herausfordernden Zeiten Lösungen zu finden und Chancen zu erkennen.

Für Ihr Engagement, Ihre Loyalität und die offene, ehrliche Zusammenarbeit möchten wir uns von Herzen bedanken. Jeder Abschluss, jedes Gespräch und jedes gemeinsame Projekt steht für mehr als Zahlen – es steht für gegenseitigen Respekt und den Glauben an nachhaltige Kapitalanlageimmobilien als wertvolle Zukunftsperspektive für unsere Kundinnen und Kunden.

Mit großer Motivation blicken wir auf das neue Jahr. Auf neue Möglichkeiten, auf Wachstum, auf erfolgreiche Projekte – und vor allem auf die Fortsetzung unserer partnerschaftlichen Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Ihnen und Ihren Familien wünschen wir ein gesundes, erfolgreiches und erfülltes Jahr, mit Klarheit in den Entscheidungen, Freude an der Arbeit und vielen Momenten, auf die Sie stolz zurückblicken können.

Wir freuen uns darauf, 2026 gemeinsam mit Ihnen zu gestalten.

Liebe Grüße
Ihr Team von ALPIN INVEST

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Es erwartet Sie ein interessantes Programm in zwei Messehallen mit sechzehn Kongressen, einer Speakers Corner, vier Themenparks und einem Meet-up am Abend. Hochkarätige Referentinnen und Referenten liefern Innovationen und Praxiswissen für den Arbeitsalltag. Investieren Sie in zwei wertvolle Tage zur Weiterbildung und zum Netzwerken.

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Wir sehen uns!

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