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Zum 21. Juli 2026 hat die KfW ihre För­der­pro­gram­me im Rah­men der Bun­des­för­de­rung für ef­fi­zi­en­te Ge­bäu­de (BEG) an­ge­passt. Be­son­ders be­trof­fen ist das KfW-Pro­gramm 261, das bei der en­er­ge­ti­schen Sa­nie­rung von Wohn­ge­bäu­den eine wich­ti­ge Rol­le spielt.

Die Än­de­run­gen brin­gen so­wohl An­pas­sun­gen bei den Til­gungs­zu­schüs­sen als auch – und das ist die gute Nach­richt – deut­lich at­trak­ti­ve­re Finanzierungskonditionen.

Die wichtigsten Änderungen im KfW-Programm 261

Seit dem 21.07.2026 gelten unter anderem folgende Konditionen:

• Bis zu 150.000 € KfW-Dar­le­hen je Wohneinheit
• 10 % Til­gungs­zu­schuss (WPB-Bo­nus) – bis zu 15.000 € je Wohneinheit
• At­trak­ti­ver Zins­satz ab 2,05 % p. a. (bei 10 Jah­ren Zinsbindung).

Die Til­gungs­zu­schüs­se fal­len da­mit ge­rin­ger aus als bis­lang. Gleich­zei­tig wur­den die Zins­sät­ze je­doch deut­lich ver­bes­sert. Für vie­le In­ves­to­ren kann dies die Ge­samt­fi­nan­zie­rung so­gar at­trak­ti­ver ma­chen, da sich die lau­fen­de mo­nat­li­che Be­las­tung reduziert.

Was bedeutet das für Kapitalanleger?

Ge­ra­de bei ver­mie­te­ten Wohn­im­mo­bi­li­en spielt die Fi­nan­zie­rung eine ent­schei­den­de Rol­le für die Wirt­schaft­lich­keit ei­ner In­ves­ti­ti­on. Nied­ri­ge­re Dar­le­hens­zin­sen wir­ken sich un­mit­tel­bar auf die mo­nat­li­che Li­qui­di­tät aus und kön­nen die Ge­samt­ren­di­te po­si­tiv be­ein­flus­sen. Des­halb lohnt es sich, Fi­nan­zie­run­gen jetzt neu zu kal­ku­lie­ren. Vie­le In­ves­ti­ti­ons­vor­ha­ben, die vor ei­ni­gen Wo­chen noch knapp kal­ku­liert wa­ren, kön­nen un­ter den ak­tu­el­len Kon­di­tio­nen wie­der deut­lich at­trak­ti­ver sein.

Auch für Vertriebspartner ergeben sich neue Chancen

Für Fi­nan­zie­rungs­be­ra­ter, Im­mo­bi­li­en­ver­mitt­ler und Ver­triebs­part­ner bie­ten die ver­bes­ser­ten Kre­dit­kon­di­tio­nen ei­nen gu­ten An­lass, be­reits ge­führ­te Ge­sprä­che wie­der auf­zu­grei­fen. Ins­be­son­de­re Kun­den, die ihre Kauf­ent­schei­dung auf­grund der Fi­nan­zie­rung oder der Zins­ent­wick­lung zu­rück­ge­stellt ha­ben, soll­ten er­neut an­ge­spro­chen wer­den. Die ak­tu­el­len Kon­di­tio­nen kön­nen in vie­len Fäl­len den ent­schei­den­den Im­puls für eine In­ves­ti­ti­ons­ent­schei­dung geben.

Unser Service

Wir un­ter­stüt­zen un­se­re Ver­triebs­part­ner und Kun­den selbst­ver­ständ­lich bei der Ein­bin­dung der ak­tu­el­len KfW-För­de­rung in die Fi­nan­zie­rungs­pla­nung. Ger­ne stel­len wir Ih­nen das ak­tu­el­le Merk­blatt, den Auf­trag zur Er­stel­lung der Be­stä­ti­gung zum KfW-An­trag (BzA) so­wie alle er­for­der­li­chen Un­ter­la­gen zur Ver­fü­gung. Ge­mein­sam mit un­se­ren Fi­nan­zie­rungs­part­nern prü­fen wir, wel­che För­der­mög­lich­kei­ten für das je­wei­li­ge Ob­jekt op­ti­mal ge­nutzt wer­den kön­nen. Sie möch­ten wis­sen, wel­che Aus­wir­kun­gen die neu­en KfW-Kon­di­tio­nen auf Ihr kon­kre­tes In­vest­ment ha­ben? Spre­chen Sie uns an – wir be­rech­nen Ihre Fi­nan­zie­rung ger­ne auf Ba­sis der ak­tu­el­len Förderbedingungen.