Alpin Invest

Objektbilder


Die Immobilie

Eigentumswohnungen am Scharmützelsee

Die repräsentative Auszeichnung „Qualitätsstadt“, die Bad Saarow als eine von nur fünf Städten in Deutschland trägt, kommt nicht von ungefähr. Die Stadt erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sie gilt als einer der lebenswertesten und begehrtesten Wohnorte in Brandenburg. Und auch die steigenden Einwohnerzahlen sprechen dafür, dass der Kurort mehr zu bieten hat als seine Nähe zu Berlin und seine Lage am Scharmützelsee. Bad Saarow belegt einen der fünf Spitzenplätze bei Gäste-Übernachtungen in Brandenburg. Und nicht nur Gastgewerbe und Gesundheitswesen entwickeln sich positiv. Um etwa 150 Bewohner wächst der Ort jedes Jahr. Bis 2030 wird eine Zunahme der Bevölkerung um 10-20% erwartet – heute liegt die Zahl der Einwohner bei etwa 6.000. Im Vergleich des Kaufpreisindex schneidet der Kurort bestens ab. Gegenüber Hamburg mit 109, Berlin mit 90 und Potsdam mit 98 liegt er in Bad Saarow bei 117.

Wir bieten Kapitalanlegern eine 18-monatige Erstvermietungsgarantie i. H. v. 12,90 €/m² netto kalt. Darüber hinaus profitieren Käufer vom KfW-Programm 153 „Energieeffizient Bauen“ mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss und Kredit ab 0,75 % Sollzins p.a..


Die Lage

Mittendrin

Bad Saarow liegt im Landkreis Oder-Spree am Nordufer des Scharmützelsees in der wasserreichsten Region Brandenburgs – dem Seenland Oder-Spree. Hier finden sich nicht nur die Naturparadiese Flusslandschaft Oder, der Oderbruch und die Märkische Schweiz, sondern auch die Naturparks Schlaubetal und Dahme-Heidesee, der mit der Flusslandschaft Spree die malerische Umgebung des Kurorts prägt. Umringt von einzigartigen Naturlandschaften ist der Scharmützelsee Teil der 33 km langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer. 12 weitere Seen liegen in der Umgebung des „Märkischen Meers“. Es liegt auf der Hand, dass der Tourismus der bedeutendste Wirtschaftsfaktor der Region ist. Die Nähe zu Berlin, das nur 70 km entfernt ist, macht den Landkreis auch infrastrukturell attraktiv.

Das STEINBACH PALAIS liegt zentral in Bad Saarow und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kurpark und der SaarowTherme. Der Bahnhof ist in sieben Minuten zu Fuß zu erreichen, zwei Lebensmittelmärkte in vier Minuten. In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie die kürzlich eröffneten Kurpark Kolonnaden, die zukünftig mit 26 barrierefrei konzipierten Einzelhandels- und Gewerbeflächen mit einem lebendigen Branchen-Mix aus Herren- und Damen-Mode, Schuhgeschäft, Juwelier, Feinkost, Lebensmittel, Inneneinrichtung und Gastronomie überzeugen werden – und schon jetzt als das neue Quartier im Zentrum gelten und zum Flanieren und Shoppen einladen.

Das HELIOS Klinikum Bad Saarow mit 585 Betten und ca. 1000 Mitarbeitern ist nicht nur eine der modernsten und größten Kliniken in der Region, sondern zugleich größter Arbeitgeber der Gemeinde.


Die Ausstattung

Lebenswert

Die moderne Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern verspricht lichtdurchflutete Wohnbereiche und die lebendig gestalteten Fassaden erinnern an die charakteristische Villenbebauung in der Umgebung. Intelligent geschnittene Zwei- bis Fünfzimmer-Wohnungen und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Ort für Familien, genauso wie Singles und Jung-Gebliebene. Die überwiegend mit Terrassen, Balkonen und Gärten versehenen Wohnungen befinden sich in Baukörpern mit Satteldächern und Flachdachbereichen mit jeweils oberirdisch drei einzelnen Häusern und durchgehender Tiefgarage. Eichenholzparkett in Schiffsboden-Optik und Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hell geflieste und modern ausgestattete Bäder sind weitere Pluspunkte, genauso wie Aufzüge, die Video-Gegensprechanlage und Speicherraum im Spitzboden.


Kontakt

Kostenlose Beratung
+49 (0)30 609 856 110

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Besichtigungszeiten:
täglich, auf Anfrage


Ausstattung

48 WE
überwiegend Terrassen, Balkone und Gärten
PKW-Stellplatz für jede Wohnung (45 TG und 4 x außen)
Aufzug
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster in Wohnräumen mit elektrischen Rollläden
Mülltonnen im Keller
Fahrradstellplätze