Die gepflegte, grüne Wohnanlage mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern wurde 1964 in Massivbauweise erbaut. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie.

Die Häuser verfügen über jeweils sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von 54,30 bis 78,42 qm. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss verfügen die Häuser über jeweils zwei Dachgeschosswohnungen
(Ausbaureserve) – diese sind auf Anfrage verfügbar. Eine gültige Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau liegt vor.

Vor den Objekten ist ausreichend Parkraum vorhanden, zudem erfolgt eine Errichtung von neun Außenstellplätzen gemäß der Baugenehmigung.

Die Wohneinheiten sind durch eine optimale Raumaufteilung mit toller Ausstattung und hellem Lichteinfall geprägt. Gepaart mit einer ausgezeichneten Lage eignen sie sich daher hervorragend als Kapitalanlagen.

Das Gemeinschaftseigentum wird zum KfW-Effizienzhaus 55 saniert.

Kitas und Schulen sind schnell erreichbar und es gibt eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Friedberg ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Die A2 ist nur vier Minuten entfernt, die A14 acht Minuten und die A5 zwölf Minuten.

Naheliegende Sehenswürdigkeiten sind die Burg Friedberg und das Schloss Ockstadt. Geboten wird eine hohe Lebensqualität durch vielfältige Wander- und Radwege rund um Friedberg.

PKW-Fahrtzeiten: in 30 Min. nach Hanau, in 35 Min. nach Gießen, in 35 Min. nach Frankfurt und in 45 Min. nach Wiesbaden und Mainz.

• Art des Ausweises: Bedarf
• Endenergie-Kennwert: 27,9 kWh/m²a
• hauptsächlicher Energieträger für die Beheizung: Strom-Mix
• Gebäude-Baujahr: 1964 (Sanierung: 2024)
• Effizienzklasse: A+