Alpin Invest

Objektbilder


Die Immobilie

Wintersteinstraße 25, 27 in Friedberg (Hessen)

Die gepflegte, grüne Wohnanlage mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern wurde 1964 in Massivbauweise erbaut. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie.

Die Häuser verfügen über jeweils sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von 54,30 bis 78,42 qm. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss verfügen die Häuser über jeweils zwei Dachgeschosswohnungen
(Ausbaureserve) – diese sind auf Anfrage verfügbar. Eine gültige Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau liegt vor.

Vor den Objekten ist ausreichend Parkraum vorhanden, zudem erfolgt eine Errichtung von neun Außenstellplätzen gemäß der Baugenehmigung.

Die Wohneinheiten sind durch eine optimale Raumaufteilung mit toller Ausstattung und hellem Lichteinfall geprägt. Gepaart mit einer ausgezeichneten Lage eignen sie sich daher hervorragend als Kapitalanlagen.

Das Gemeinschaftseigentum wird zum KfW-Effizienzhaus 55 saniert.


Die Lage

Zentral gelegen im Westen von Friedberg

Kitas und Schulen sind schnell erreichbar und es gibt eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Friedberg ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Die A2 ist nur vier Minuten entfernt, die A14 acht Minuten und die A5 zwölf Minuten.

Naheliegende Sehenswürdigkeiten sind die Burg Friedberg und das Schloss Ockstadt. Geboten wird eine hohe Lebensqualität durch vielfältige Wander- und Radwege rund um Friedberg.

PKW-Fahrtzeiten: in 30 Min. nach Hanau, in 35 Min. nach Gießen, in 35 Min. nach Frankfurt und in 45 Min. nach Wiesbaden und Mainz.


Kontakt

Kostenlose Beratung
+49 (0)30 609 856 110

Info Anfordern

 

Besichtigungszeiten:
täglich, auf Anfrage


Ausstattung

Bestandsimmobilie von 1965
2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen zwischen 44 m² und 78 m²
Mietpool - sofern gewünscht