Die ansprechende Denkmalschutz-Wohnanlage wurde um 1900 erbaut. Das Haus Nr. 9 wird umfangreich und stilvoll saniert. Dabei wird es besonders durch die geklinkerten Fassaden herausstechen. Hof- und Eingangstüren sowie Treppenhaus bleiben erhalten und werden detailgetreu restauriert. Haustechnik, Elektrik, Bäder und Dächer werden komplett erneuert. Im Dachgeschoss entstehen zwei großzügige Wohnungen mit Terrassen. Der Hof wird eine Parkfläche bieten, ebenso werden Rasenflächen angelegt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Wer ein gutes Angebot in Top-Lage zu schätzen weiß, wird mit dem Kauf dieser Wohnungen die richtige Entscheidung treffen. Hier wird modernes Wohnen in stilvollem Altbau geboten.

Das Objekt liegt im charmanten Dölitz-Dösen – nur sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums an der Grenze zu Markkleeberg. Wer hier wohnt, kann sowohl die Nähe zur Natur als auch zur pulsierenden Großstadt genießen. Das Naherholungsgebiet Leipziger Neuseenland liegt nur einen Steinwurf entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Surfen, Segeln, Tauchen, Joggen oder Radfahren – hier ist alles möglich. Die Leipziger Südvorstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen sowie gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Modernes Wohnen in historischer Hülle – die umfangreiche Modernisierung schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die detailgetreue Restaurierung und die Vielseitigkeit des Standortes machen das Objekt so attraktiv. Die Lage mit ihrer Nähe zum Zentrum sowie ins Grüne bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die geringen Energiekosten haben Sie zudem die Möglichkeit, zinsverbilligte Darlehen und Zuschüsse von der KfW zu erhalten. Diese Denkmalschutz-Immobilie bietet auch Steuervorteile. Noch 12 Jahre nach dem Kauf können Sie diese durch die Denkmalschutz-AfA geltend machen.

Das Objekt wird über eine effiziente Erdgasbrennwertanlage verfügen. Die Zimmer erhalten hoch­wertige Plattenheizkörper mit Ther­mostatventilen, die Bäder werden mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Sämtliche Bäder werden komplett innensaniert und erhalten Echtglas-Duschen. Die Fensterverglasung besitzt einen U-Wert von 1,1 oder besser – ein optimaler und zeitgemäßer Wärmeschutz. Die In­nenfensterbänke sind aus Naturstein oder profiliertem Holz. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Ferner wird eine moderne Gegen­sprechanlage mit Video- Funktion ein­gesetzt. In Wohn- und Schlafzimmern so­wie Dielen und Wohnküchen werden vollflächig verklebte Eiche-Massivholz-Parkettböden verlegt. In den Bädern werden elegant-dunkle Bodenfliesen eingesetzt.