Das Objekt Lützner Straße 118 wurde 1908 errichtet und 1912 um das Gebäude 116 ergänzt. Beide Objekte stehen unter Denkmalschutz und bieten durch die Denkmalschutz-Afa hohe Steuervorteile. Die KfW-energieeffiziente Sanierung ermöglicht modernes Wohnen in historischer Hülle. Das Objekt zeichnet sich durch seine attraktive Lage und Ausstattung aus. Als Investor stellen die denkmalgeschützten Jugendstilhäuser eine sehr solide Kapitalanlage dar.

Leipzig hat sich international einige Namen gemacht – Buchstadt, Musikstadt, Bach-Stadt, Messestadt, Universitätsstadt, Medienstadt. Leipzig ist eine traditionsreiche und dynamische Stadt, die mit ihren vielen Facetten ideale Lebensbedingungen bietet. Das Objekt liegt in Lindenau-Plagwitz. Der Stadtteil wird durch die Kunst- und Kulturszene geprägt. Der Leipziger Westen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung in den grünen Süden und in die City. Am Lindenauer Markt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Gesundheitszentrum Westbad, eine Sportanlage und Kultureinrichtungen wie das LOFFT-Theater oder das Theater der jungen Welt. Mit der Erschließung des Karl-Heine-Kanals entstand auch der Lindenauer Hafen, der mit seinen Uferpromenaden und Grünflächen Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Abschalten und zur Ruhe kommen, sich an Kunst und Kultur erfreuen – in Lindenau können Natur und Urbanität gleichermaßen genossen werden. Das Gebäudeensemble ist eine markante Eckbebauung im gründerzeitlichen Jugendstil. Es besitzt eine schmuckreiche Fassade und viele herrschaftliche Räume im Inneren. Dem Investor wird eine Immobilie geboten, die einen soliden Vermögenserhalt garantiert. Denkmalschutz-Immobilien bieten hohe Steuervorteile. Diese können 12 Jahre lang nach dem Kauf durch die Denkmalschutz-AfA geltend gemacht werden. Als Bonus sind die Veräußerungsgewinne nach einer Haltedauer von mind. 10 Jahren steuerfrei – dieses Objekt ist damit eine ausgezeichnete Kapitalanlage!

Dächer, Fassaden sowie Eingänge und Treppenhäuser wurden detailgetreu restauriert. Die Gebäude verfügen über Aufzüge und wurden KfW-energieeffizient saniert. Alle Bäder wurden innensaniert und sind hochwertig ausgestattet. Die großräumigen Wohnungen verfügen über Echtholzparkett. Alle hofseitig gelegenen Wohnungen bieten einen Blick vom Balkon aus auf den grünen Hof, der zudem Parkflächen bietet.