Objektbilder
Die Immobilie
Am Markt 13, 15, 17
Die 1998 errichtete Immobilie ist von großzügigen Grünflächen umgeben und befindet sich im Ortskern von Großkugel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Im Keller des Gebäudes befinden sich ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und/oder einen Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile Bausubstanz und einen qualitativ guten Zustand.
Die Lage
Mittelpunkt zwischen Leipzig und Halle
Von der Attraktivität des Standortes Leipzig profitiert insbesondere das Umland. Attraktive Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ausreichend Lebensraum machen die Gemeinden im Speckgürtel rund um die Metropole zu zukunftsfähigen Wachstumsinseln in Ostdeutschland. Eine dieser Wachstumsinseln ist die Gemeinde Kabelsketal und der zu ihr gehörende Ort Großkugel. Heute leben hier, nur jeweils ca. 15 Kilometer Autofahrt zwischen Leipzig und Halle an der Saale entfernt, etwa 2.400 Einwohner. Tendenz steigend.
Die Metropolregion Leipzig gehört zu den top Anlageimmobilienstandorten Deutschlands. Große Arbeitgeber wie Siemens, Porsche, BMW, Hermes, DB Schenker und Amazon sind in und um Leipzig ansässig und schaffen Arbeitsplätze. Dreh- und Angelpunkt der Region ist der DHL-Hub am Flughafen Leipzig/Halle – hier werden täglich über 2.000 Tonnen Fracht bearbeitet und an die umliegenden Logistikzentren weiterverteilt.
Die S-Bahn verbindet Großkugel mit Leipzig und Halle an der Saale schnell und unkompliziert. Beide Städte sind mit dem ÖPNV in 20 Minuten erreichbar, damit bildet Großkugel den Schnittpunkt zwischen den beiden Städten.
Angaben aus dem Energieausweis: Am Markt 13
Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 07.10.2020
- Art des Ausweises: Bedarf
- Endenergie-Kennwert: 94,9 kWh/m²a
- hauptsächlicher Energieträger für die Beheizung: Erdgas/Flüssiggas
- Gebäude-Baujahr: 1998
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Effizienzklasse: C
Angaben aus dem Energieausweis: Am Markt 15
Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 07.10.2020
- Art des Ausweises: Bedarf
- Endenergie-Kennwert: 84,7 kWh/m²a
- hauptsächlicher Energieträger für die Beheizung: Erdgas/Flüssiggas
- Gebäude-Baujahr: 1998
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Effizienzklasse: C
Angaben aus dem Energieausweis: Am Markt 17
Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 07.10.2020
- Art des Ausweises: Bedarf
- Endenergie-Kennwert: 92,3 kWh/m²a
- hauptsächlicher Energieträger für die Beheizung: Erdgas/Flüssiggas
- Gebäude-Baujahr: 1998
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Effizienzklasse: C