Objektbilder
Die Immobilie
Villa Peuschel
Das denkmalgeschützte Wohnhaus Nr. 5 wurde um 1910 errichtet und befindet sich direkt am malerischen Stadtgraben. Im Zuge der umfassenden Sanierung entstehen hier 21 hochwertige Wohneinheiten. Neue Balkonanlagen werden zum begrünten Innenhof, zur Straßenseite und zum Stadtgraben hin ausgerichtet. Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorgesehen.
Die Sanierung umfasst die vollständige Erneuerung des Daches, den Austausch aller Fenster durch moderne, energieeffiziente Elemente sowie die denkmalgerechte Überarbeitung der straßenseitigen Fassade inklusive Innendämmung. Die Gartenseite wird energetisch gedämmt. Vorrangig wird geprüft, ob ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Merseburg zeitnah realisierbar ist. Alternativ erfolgt die Wärmeversorgung nachhaltig über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Brennwerttechnik. Die Treppenhäuser werden umfassend modernisiert und in zeitloser Gestaltung neu ausgeführt. Im straßenseitigen Treppenhaus wird ein Aufzug installiert, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.
Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus Denkmal (KfW EH 70 EE WPB Programm 261) mit einem zinsgünstigen KfW-Darlehen inkl. Tilgungszuschuss.
Der Standort
Merseburg
Als eine der ältesten Städte Mitteldeutschlands blickt Merseburg auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. Die einstige Königspfalz, später Bischofsstadt und preußische Garnisonsstadt, war über Jahrhunderte ein bedeutendes kulturelles und politisches Zentrum. Noch heute zeugen imposante Bauwerke wie der Dom und das Merseburger Schloss von dieser glanzvollen Vergangenheit.
Heute ist Merseburg Teil der dynamisch wachsenden Metropolregion Halle-Leipzig und profitiert vom Strukturwandel in Mitteldeutschland. Mit gezielter Förderpolitik und wachsendem Zukunftsoptimismus ist es der Stadt gelungen, neue wirtschaftliche Impulse zu setzen und attraktive Bedingungen für Unternehmen, Gründer und Familien zu schaffen.
Rund um die Hochschule Merseburg haben sich innovative Firmen aus Forschung, Technologie und Industrie angesiedelt – darunter zukunftsweisende Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Maschinenbau und Automatisierungstechnik. Gemeinsam mit dem traditionsreichen Industriepark Leuna und der Nähe zu den Hochschulstandorten Halle und Leipzig entsteht so ein leistungsfähiger Wirtschaftsraum mit hervorragender Infrastruktur. Doch Merseburg überzeugt nicht nur durch seine wirtschaftliche Perspektive. Als Stadt an der Saale bietet sie mit ihren Grünflächen, Parks und Uferwegen auch hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen, ein reges Vereinsleben und moderne Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab und machen Merseburg zu einem attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten.
Die Christianenstraße liegt ruhig und zugleich zentrumsnah in der historischen Altstadt von Merseburg. Die lebendige Gotthardstraße mit Geschäften und Cafés sowie Marktplatz, Domplatz und Schlossgarten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Halle und Leipzig sowie die Bundesstraßen B91, B181 und die A38 sind schnell erreichbar.
Angaben aus dem Energieausweis
Bedarfsausweis
- Wohngebäude
- Baujahr 1910
- Endenergiebedarf 97,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger: Fernwärme