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Die An­nui­tät ist die Ge­samt­sum­me der für ein (Bauspar-)Darlehen oder eine Til­gungs­hy­po­thek (Hy­po­the­ken­dar­le­hen) in ei­nem Jahr zu leis­ten­den Til­gungs­ra­ten und Zin­sen bzw. An­nui­täts­ra­ten. Da­bei ver­rin­gert sich der pro­zen­tua­le An­teil der Zin­sen (und um­ge­kehrt steigt der An­teil der Til­gungs­zah­lun­gen) in je­dem jahr, da sich die Schuld, für die Zin­sen zu zah­len sind, ste­tig re­du­ziert. Mit dem Kre­dit­ge­ber wird ver­ein­bart, ob An­nui­tä­ten in ei­ner Sum­me oder in Ra­ten zu zah­len sind. Üb­lich sind mo­nat­li­che oder vier­tel­jähr­li­che An­nui­täts­ra­ten; die Zins­be­las­tun­gen wer­den ent­spre­chend aufgeteilt.