1. Dezember 2017
Eigenkapital
Zu Eigenkapital bzw. Eigenmittel zählen Barmittel, Festgeld, Guthaben auf Sparkonten, Guthaben auf Bausparverträgen, Wertpapiere, Aktien, das im Eigentum stehende Baugrundstück sowie Eigenleistungen, die zur Immobilienfinanzierung eingesetzt werden sollen. Oftmals wird von Banken eine Eigenkapitaldecke von 20 bis 30 Prozent der Investitionssumme als erwartet. Es gibt allerdings auch Banken, die bis zu 100 Prozent des Kaufpreises finanzieren. In diesen Fällen sollten aber zumindest die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln bestritten werden können.
Neben der Höhe des vorhandenen Eigenkapitals ist insbesondere auch die monatliche Belastung, die der Immobilienkäufer künftig stemmen muss, wichtig. Eine 100-Prozent-Finanzierung ist dann realistisch, wenn sich daraus eine monatliche Ratenzahlung ergibt, die eine durchschnittliche Wohnungsmiete nicht übersteigt.